一直以来，小户型以其配套齐全、简单实用、户型紧凑等优势，成为很多人置业的首选。小户型里，也能拥有大大的幸福生活。那么，在当前的购房形势下，哪些人**适合购买小户型？下面从单身族，房租等于月供，不如买套小户型、年轻夫妇，温暖爱巢，浪漫满屋、投资者，在商圈内购置小户型3方面入手，为您盘点适合购置小户型的3类人群，赶紧来看看吧。

  小王是湖南人,在广州念完大学后,留在了广州工作。为方便工作,她在单位附近租了一套房,由于地处中心区,就算比较陈旧的一室一厅,每个月租金也要2200元。小王的父母算了一下,一个月的房租差不多抵得上一套近郊一套小户型的月供了。因而小王产生了买房的想法。据她介绍，因为经济条件有限,同时又在市区工作，她希望买套总价在40万元以内的小房。另据悉，小王有落户广州的打算，她认为有套房能让她的落户增加筹码。

  建议：像小王这种毕业没多久的年轻白领或单身族，租在市区，2000多元一个月的房租，倒不如在近郊买一套单身公寓。这样既不用寄人篱下，又能有自己的物业，同时也增加落户地方的筹码。由于购买小户型的消费者主要是比较年轻的首次置业者，为了不耽误工作，在购房时应选择交通便利的区域。建议这类人群在购买小户型时一定要注意户型，**好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，且实用性要高。

  提醒:买房确实能增加落户的筹码，但不是买了房就能落户的，尤其是买二手房，如果原业主没有把户口迁出就不能落户。所以尽可能的在买房过程中，多了解当地落户方面的问题。

  王***和李先生是一对即将结婚的情侣，两人月薪加起来14000元。除了固定房租3000元，以及水电气和饮食的必要开销，其余的收入都花在了购物和玩乐上，工作多年两人也没多少积蓄。眼见同龄人都纷纷买房成家，两人看着存折上可怜的几千元，感觉买房之梦遥不可及。

  而后，王***听取了房产经纪公司的建议，和李先生一起通过***团购在番禺购买了一套招商金山谷大约68平方米的两房一厅，总价72万元。他们通过向家人借款15万元再加上自己的部分积蓄用于**，按揭20年，月供3800元，只比租房多出800元。每月固定用4000元存入家人账户还款。虽然两人每月只能把开销控制在6000元以内，但是他们都觉得节制花费总胜过以前无目的的开销，而且有了自己的房子，一切都值得。

  像王***和李先生这样的年轻夫妇，很多往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但收入不允许他们过多的投入。对于准备购置爱巢的新人，如果在资金实力有限，不能购买大户型房子的情况下，购买小户型可谓是一个不错的选择。小户型房子总价低，不仅能使自己的婚后生活没有过大压力，而且购房后的日子可以过得舒适惬意，又能在短期内保持居住的稳定性，还能为孩子的降生做准备。虽然房子的面积小，但功能比较齐全，能在短期内保持居住的稳定性，可完全满足居住功能，购房后，在心理上也不会有“寄人篱下”的无奈感觉。“麻雀虽小，五脏俱全”，刚好符合年轻夫妇的选择。不多的**，不多的月供让年轻夫妇们更有权利来享受他们的二人世界。

  另外，准新人可先购买成熟地段的小户型，这里生活方便，小孩上幼儿园、上学也都无忧。小两口的经济状况提高后，想换新房子，这类房子既好卖又好出租。

  汪先生在广州做服装生意，每年净收入30万元左右。手头有一些闲钱，因此他还想投资其它方面，可没有太多的投资渠道。今年股市也不好，他不敢贸然跟进，投资黄金，本金要得太大，自己不熟悉，不太好操作。综合考虑，虽然现在楼市前途不明，但唯有投资在房产上，才是**放心的。在考察诸多户型后，他觉得投资小户型，总价低，不会有太大风险，而且回报会比较快。

  在目前市场情况下，小户型以其总价低、符合众多消费者的承受能力而得到消费者的一致推崇。对于手中有部分闲钱，又没有其它好的投资渠道的人群来说，主要关注的是投资回报率，建议投资者购房遵守这个原则：尽量在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的**潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。还有，商圈本身有良好的交通和配套。

  另外，投资者需关注楼盘所在地的房价租金比、关注楼盘附近住宅的空置率，如果空置率过高，说明出租并不容易。同等条件下，**好选择附近有写字楼、**或者规划在地铁沿线的小户型。交通便利的小户型值得投资，特别是一些大城市轨道交通沿线。由于轨道交通沿线对于积聚人气，提高区域房产附加值的作用，已经成为共识；虽然小户型大量增加，但是不会改变轨道沿线区域独一无二的优势，同样品质的小户型，轨道沿线区域的小户型更有**潜力。

  答：一直以来，小户型以其配套齐全、简单实用、户型紧凑等优势，成为很多人置业的首选。小户型里，也能拥有大大的幸福生活。那么，在当前的购房形势下，哪些人**适合购买小户型？下面从单身族，房租等于月供，不如买套小户型、年轻夫妇，温暖爱巢，浪漫满屋、投资者，在商圈内购置小户型3方面入手，为您盘点适合购置小户型的3类人群，赶紧来看看吧。

  小王是湖南人,在广州念完大学后,留在了广州工作。为方便工作,她在单位附近租了一套房,由于地处中心区,就算比较陈旧的一室一厅,每个月租金也要2200元。小王的父母算了一下,一个月的房租差不多抵得上一套近郊一套小户型的月供了。因而小王产生了买房的想法。据她介绍，因为经济条件有限,同时又在市区工作，她希望买套总价在40万元以内的小房。另据悉，小王有落户广州的打算，她认为有套房能让她的落户增加筹码。

  建议：像小王这种毕业没多久的年轻白领或单身族，租在市区，2000多元一个月的房租，倒不如在近郊买一套单身公寓。这样既不用寄人篱下，又能拥有自己的物业，同时也增加落户地方的筹码。由于购买小户型的消费者主要是比较年轻的首次置业者，为了不耽误工作，在购房时应该选择交通便利的区域。建议这类人群在购买小户型时一定要注意户型，**好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，且实用性要高。

  提醒:买房确实能增加落户的筹码，但不是买了房就能落户的，尤其是买二手房，如果原业主没有把户口迁出就不能落户。所以尽可能的在买房过程中，多了解当地落户方面的问题。

  王***和李先生是一对即将结婚的情侣，两人月薪加起来14000元。除了固定房租3000元，以及水电气和饮食的必要开销，其余的收入都花在了购物和玩乐上，工作多年两人也没有多少积蓄。眼见同龄人都纷纷买房成家，两人看着存折上可怜的几千元，感觉买房之梦遥不可及。

  而后，王***听取了房产经纪公司的建议，和李先生一起通过***团购在番禺购买了一套招商金山谷大约68平方米的两房一厅，总价72万元。他们通过向家人借款15万元再加上自己的部分积蓄用于**，按揭20年，月供3800元，只比租房多出800元。每月固定用4000元存入家人账户还款。虽然两人每月只能把开销控制在6000元以内，但是他们觉得节制花费总胜过以前没有目的的开销，而且有了自己的房子，一切都值得。

  像王***和李先生这样的年轻夫妇，很多往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但收入不允许他们过多的投入。对于准备购置爱巢的新人，如果在资金实力有限，不能购买大户型房子的情况下，购买小户型可谓是一个不错的选择。小户型房子总价低，不仅能使自己的婚后生活没有太大压力，而且购房后的日子可以过得舒适惬意，又能在短期内保持居住的稳定性，还能为孩子的降生做准备。虽然房子的面积小，但功能比较齐全，能在短期内保持居住的稳定性，完全能够完全满足居住功能，购房后，在心理上也不会有“寄人篱下”的无奈感觉。“麻雀虽小，五脏俱全”，刚好符合年轻夫妇的选择。不多的**，不多的月供让年轻夫妇们更有权利来享受他们的二人世界。

  另外，准新人可先购买成熟地段的小户型，这里生活方便，小孩上幼儿园、上学也都无忧。小两口的经济情况提高后，想换新房子，这类房子既好卖又好出租。

  汪先生在广州做服装生意，每年净收入30万元左右。手头有一些闲钱，因此他还想投资其它方面，可没有过多的投资渠道。今年股市也不好，他不敢贸然跟进，投资黄金，本金要得太大，自己不熟悉，不太好操作。考虑，虽然现在楼市前途不明，但唯有投资在房产上，才是**放心的。在考察诸多户型后，他觉得投资小户型，总价低，不会有太大风险，而且回报会比较快。

  在目前市场情况下，小户型以其总价低、符合众多消费者的承担接受的能力而得到消费者的一致推崇。对于手中有部分闲钱，又没有其它好的投资渠道的人群来说，主要关注的是投资回报率，建议投资的人购房遵守这个原则：尽量在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的**潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。还有，商圈本身有良好的交通和配套。

  另外，投资者需关注楼盘所在地的房价租金比、关注楼盘附近住宅的空置率，如果空置率过高，说明出租并不是特别容易。同等条件下，**好选择附近有写字楼、**或者规划在地铁沿线的小户型。交通便利的小户型值得投资，特别是一些大城市轨道交通沿线。由于轨道交通沿线对于积聚人气，提高区域房产附加值的作用，慢慢的变成了共识；虽然小户型大量增加，但是不会改变轨道沿线区域独一无二的优势，同样品质的小户型，轨道沿线区域的小户型更有**潜力。

  答： 时代在发展，楼市也在发展，传统的住宅已经不是**主要的选择了。现在市面上，有一种户型正慢慢火起来，开始慢慢的受到购房者的关注。小户型房，麻雀儿虽小，五脏俱全。小户型房到底有哪些特别的优势？

  无论是用来自己住还是选投资，小户型相对于大户型来说，其**大的优点就是总价低。如果是通过银行贷款的方式购买，**在几万元左右，月供一般不会超过2000元，日常生活的还贷压力比较小。这对经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低**、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。

  对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到某些特定的程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可当作一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。

  一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，通常能实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市一样，投资变成一堆废纸。从这个方面来说，风险是比较小的。

  小户型房其实并不是年轻人的专利，老年人也适合购买。因为户型小，功能区比较紧凑，起居较为方便。周边配套齐全，方便老人日常生活等等。总的来说，小户型房适用于刚毕业的年轻人，未生育的新婚夫妇，养老人群等等。

  小户型的火热也是时代发展一个趋势，小户型房的出现的确满足一部分在买房时的需求。

  答： 很多年轻人手头积蓄不多，想购买一套交通便利、功能齐全的小户型房子，但很多都因为是首次购房，不清楚小户型房子的优缺点都有哪些？选购时该注重的是什么问题？小编就此整理了几个要点，快来看看吧！

  小户型楼盘是消费的人和房地产投资者**青睐的，因为其门槛较低，面积小相对应的总价就偏低。此外，小户型因为相对便宜而很受求租人士的欢迎，特别是地处好地段的房子，一直是房屋租赁市场的“香饽饽”。

  小户型房屋的缺点同样明显：过渡房，回收周期长。由于小户型只是过渡房，因此其**的潜力相对要小一些，同时装修不考究很容易过时。

  从投资方面来说，出租是**常见的盈利手段，虽然能直接看到盈利，但毕竟数目有限，因此如果完全用租金来回收成本的话，时间会相对长一些。

  挑选小户型首先考虑的是价格，其次是地段，也就是楼盘的经济性和便捷性。良好的生活环境需要完善的交通、医疗、购物等配套设施，小区周围交通是否便利？附近有没有商场？距离医院是否近距离？这些条件都需购房者特别注意。

  同时，购房者还一定要关注楼盘的物业管理上的水准。由于小户型面积小，住的人相对来说较多，而租房子的人也不会少。人员流动性大带来的一个坏因是小户型楼盘的安全性稍差。而如果有高品质物业公司介入，就能弥补这方面的“缺陷”，安全有序地为业主提供**好的服务。所以，购买小户型时一定要考察项目的物业公司，**好找有资历的名牌物业公司。物业费可能多一些，但能提高楼盘的整体品质。

  购房者除了重视小户型的地段和环境，还要关注其使用功能，房子住着不舒服，住户和租房者都不会满意。处于市中心区域的房屋，户型是更要关注的重要环节。由于房子空间面积不是很大，所以**好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。

  房子的外部细节也是购房者需多了解把握的部分。细节部分包括隔音、装修和电梯情况。公寓类产品一般每层都是多户，住户密集，所以隔音就显得很重要，否则可能有一种“住集体宿舍”的感觉；小户型的装修大多采取统一模式，这就要求购房者在选楼时务必注意样板间的每个装修细节；选房时，还要事先弄清楚房屋每层多少户，共用几部电梯，以免日后生活不方便。

  答： 日式住宅，虽然房子不大，但是经过精心布置，巧手打造，呈现在我们面前的是带有独特美感的小家，各式各样的小物品装饰，则让整个家的温馨感也即刻得到升华。小编这里带你看看以下这个80平米的小窝是如何装饰的。

  装饰Tips：温润的木色与简单的白色相搭配，营造出舒适的居家环境。电视柜的下方，可以放上DVD,遥控器等，方便主人拿取。嵌入式的壁灯，时尚感十足。

  装饰Tips：长方形的木质餐桌，展示出浓郁的日式恬淡。放射形的挂钟，可以供人看时间的同时，还具有独特的美感。弧形的餐椅，适合人体的身体结构，非常舒适。

  装饰Tips：一套橘红色的陶瓷餐具，精美别致，不仅激发了人的食欲，还体现出主人的审美品位。三盏相同风格的水晶吊灯，给就餐环境增添了不少浪漫情调。

  装饰Tips：扇形木板打造的小桌子，可以活用为儿童的就餐区域，非常节约空间。网格式的拉门，尽显通透之感。白色的柱子，起到了隔断空间的作用。

  装饰Tips：玻璃打造的收纳架，美观实用，放上小花等装饰品，使得空间更富有情调。洗涤槽下方的拉式收纳柜，不仅仅具备防尘作用，还使得餐具的摆放更显整齐。

  装饰Tips：拱形的入口，地中海风格浓厚。木板打造的电脑桌，做工精细。木板打造的木质收纳架，可以放上家中的书籍等，非常实用。

  装饰Tips：镂空的收纳架，创意感十足，各式各样的装饰品，俏皮可爱，引人眼球。木质的相框，简单大方。白色的小花，仿佛散发着淡淡的清香。

  装饰Tips：木质的鞋柜，具有除臭和除湿作用，分层的样式，使得鞋子摆放更加整齐。圆形的水晶吊灯，晶莹剔透，透露出高贵奢华之感。绿色植物，生机勃勃，令人身心愉悦。

  装饰Tips：淡木色的地板，散发出原生态的大自然气息。黑色的带轮电脑椅，方便移动，尽显舒适之感。不规则的书桌，极具特色。银色的壁灯，现代感十足。

  装饰Tips：温润的木色与简单的白色相搭而成的空间，营造出温馨的居家环境。尖形的壁灯，搭配黑色的灯架，极具欧洲复古风格，尽显高贵典雅。

  装饰Tips：深灰色的地毯，不仅仅具备防滑作用，还便于主人清洁打扫。白色的大浴缸，尽显舒服之感。玻璃的打造的收纳架，可以放上洗发水，沐浴露等。

  装饰Tips：木质的地板，木质门窗，木质的洗脸台，一体感一涌而出。长方形的镜柜，不但可以供主人整理穿戴，还起到了收纳作用，使得洗漱间更显整洁。

  越简单越显开阔，小户型装修要切记一切从简，最好还是不要用笨重坚硬的家具，以及一些复杂的元素去装饰，整体的效果要有一眼看到底的通透感，特别是要留白处理。

  当然色彩也是要求简约的，颜色不要过多，反而显得杂乱、拥挤。以浅色系或者冷色系为主的空间会有显大效果，家具颜色要与主色调协调。

  小户型有限的空间一定是要做好充分的利用的，所有的空间都不能浪费，**好是一个空间设计多种功能，例如客餐厅可以并用，角落处还可增设学习区域。

  家具要选择造型简单小巧，质感比较轻盈的，若能随意组合拆装，或者有强大收纳功能的家具就再好不过了。

  想让空间看着更大，**基本的就是采光肯定是要好的，一个可以完美接受光源的落地窗无疑是非常好的选择，可以让居室有宽敞明亮感。

  墙面处理一定要干净，选择单一的颜色就不错，避免现在图案小的壁纸，会有反效果，保持素净和整洁就好。

  想要完美的利用空间，那家具选择定制的就更好了，根据自家的情况做合理设计，做到一丝一毫不浪费。

  运用好软装饰，也是能节约空间的，可以再一次进行选择小巧、图案简单大方的物件，避免大批摆设物件，有延展空间的作用。

  小户型的装修更要创造空间，那墙面这些立面就不能浪费了，可以在墙上定做隔板，收纳一些小物件，像背景墙、餐桌等位置都是放置隔板的好地方。

  室内安装镜子有反光效果，能增加居室亮度、也可以让空间在视觉上增大。适合在厨房、卫生间客厅等空间。