►（五）共用给排水、供用电设施设备不能正常使用，按照法律和法规由供水供电企业负责维护的除外；

  ►（八）根据公安、消防、人防、气象、特定种类设备、物业管理等主管部门限期整改，需对物业共用部位、共用设施设备做维修、更新、改造；

  ►（九）物业共用部位、共用设施设备存在别的安全风险隐患，需对物业共用部位、共用设施设备做定期检测、检验、维修、更新、改造；

  住宅专项维修资金紧急使用流程遵照《福建省住房和城乡建设厅关于紧急状况下使用商品房专项维修资金有关事项的通知》（闽建房函〔2019〕39号）执行，具体可到泉州市住房和城乡建设局官方网站→行业管理→物业管理查询，或对所在地维修资金申请窗口咨询。

  《通知》明确，属于全玻璃幕墙，可按照紧急程序使用住宅专项维修资金。非全玻璃幕墙的共有部分玻璃因本次台风出现大面积破裂，有辖区综治险的可向保险公司索赔，不足部分经该楼幢专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决中面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，可使用住宅专项维修资金，维修费用由该楼幢房屋的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积的比例分摊，按照一般程序进行办理。

  《通知》提到，因台风等不可抗力问题导致的共用部位、共用设施设备的损坏，按照合同中关于不可抗力约定不属于保修单位出资范围的，经该楼幢专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决中面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，可使用住宅专项维修资金。物业管理区域公共设施的维修费用，由全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例分摊；共用部位、共用设施设备的维修费用，由该楼幢房屋的全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例分摊，按照一般程序进行办理。

  住宅专项维修资金应优先保障物业共用部位、共用设施设备的维修，在住宅专项维修资金充足的前提下，园林绿地的修复、苗木补种，经物业区域内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决中面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，可使用住宅专项维修资金，维修费用由物业管理区域内全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积的比例分摊，按照一般程序进行办理。垃圾清运不属于住宅专项维修资金应用限制范围，不可使用住宅专项维修资金。