小区电梯广告牌收费应归业主。依据民法典规则，改动共有部分的用处或许使用共有部分从事经营活动应当由业主一起决议;并清晰，物业服务企业或许其他办理人等使用业主的共有部分发生的收入，在扣除合理本钱之后，归于业主共有。电梯归于业主的共有空间，所以发生的收益应归业主。

  小区的修建区划内，路途、美化和其他场所设施的一切权为整体业主共有。包含路途、运动场、园林美化带、一切业主共有的泊车位等等。

  《民法典》275条规则：占用小区内路途或许其他场所改建为停放轿车的车位，归于整体业主共有。

  物业办理企业不可以私行改动小区公共部分的功用，扩展收费规模，除非通过业主大会赞同。

  《民法典》278条规则，改动共有部分的用处或许使用共有部分从事经营活动。应当经专用部分面积过四分之三的业主且参加表决人数过四分之三的业主赞同。

  《民法典》276条规则，小区修建区划规模内，一切的车库和泊车位应当优先满意业主的需求。

  便是说不管是开发商出售，仍是物业办理公司租借，均应首要满意业主需求，才干对外出售租借。确保业主的泊车优先权。

  小区的共有物业营收，给物业办理公司什么样的分红份额，都需求通过业主大会决议，到达规则大都赞同今后，方能施行。不然便是私行扩展收费规模。

  包含泊车费、广告费、定点宣传费、小区货摊收费等等，这些项目的收费规范、给物业办理单位的办理费份额，都归于其他共有和一起办理的严重事项，需求半数以上的业主赞同才干施行。回来搜狐，检查更加多