如何杜绝小区违规装修？可参考大城市的相关规定，如小区业主在小区大院和别墅区内进行改建、扩建等违背法律规定的行为，社区物业有权予以制止；违法建设将被断水断电，逾期未拆还将面临罚款；利用违建从事经营活动的，不予办理工商、消防、文化、卫生等行政许可；禁止违规等。管理小区违规装修，物业公司及各相关执法部门应切实做到相互配合、积极履行职责。他建议，将装修管理执法行为及职责履行程度纳入相关行政管理、执法部门的工作绩效予以考核。公务员在杜绝小区违规装修中也要起带头示范作用，建议将是否遵守法规、规章纳入公务员考核、评价范畴，以此来约束公务员的遵纪守法意识，为其他社会公民做出良好的表率。

  韩国《建筑法》中对增建、改建、修缮的程序有明确规定，在增建、改建、修缮建筑物之前一定要活得有关部门的许可。如果想修改已经获得的许可，还需再次申请许可。违规增建、修缮建筑，或在未获得许可的情况下进行增建、修缮时，如果建筑物位于城市以外地区，将获2年以下有期徒刑及1000万韩元（约合人民币5.73万元）以下罚款；如果建筑物位于城市地区，将获3年以下有期徒刑及5000万韩元（约合人民币28.64万元）以下罚款。

  德国，未经审批乱搭乱建，后果很严重。包括在原有建筑上进行改建或者是加盖，都需要办理手续，否则就会被视为违反相关章程的建筑，首先会收到当地建设部门的警告和相应处罚，限期自行拆除，如果业主不主动配合，那么有关部门会启动执法程序，依法对违反相关章程的建筑进行拆除并且产生的所有费用，必须由被执法人也就是业主承担，假如业主暴力抗法，就会由警察出面维持秩序，并且采取必要的措施，那么这对当事人来说后果就很严重了，将会面临多项起诉承担一切法律后果，当然了在德国出现这样一种情况的可能性非常小，因为一方面德国的法律非常健全，规章制度条条框框多如牛毛，另一方面德国人又有依法办事，按规矩行事的传统，所以很难想象会有人在没有手续，或者手续不全的情况下私搭乱建。

  对规范市场提出如下建议：一.明确凡是开发商的广告、楼书都是合同的组成部分，对开发商的承诺一定要进行落实；二.合同签订时，开发商有必要接受消费者权益维护组织的现场监督，消费者委员会应该主动积极为广大购买的人提供权益保护，将权益保护由事后向事前转变；三.在批准楼盘建设方案之前政府应当收取相应的保证金来防止违约事件发生。四．国企银行应该对楼盘及开发商的资质进行检验确定，按规定放贷，并应一同承担相应烂尾等责任。