在2023年阴历年终向业主发放福利，依照小区住所每户300元规范、小区商铺每户300元规范发放。

  据悉，这不是该小区初次向业主发放福利。2022年，鸿园小区业委会就给每户业主发放1500元现金，一起革除2023年整体业主公共能消耗。

  本年，小区为每户业主发放的现金虽比去年少，但公告显现，通过业委会与物业公司的商洽，决定在原有合同服务规范不变的情况下改变及添加几项以下几项内容：

  以一套建面140㎡的房子为例，原物业费要4536元，车位管理费960元，算计5496元；调整后，物业费降为4200元，车位管理费降为720，算计4920元，意味着每年业主能够少交576元物业费。

  与此一起，新增的物业管理合同条款中，还提高了对物业公司的束缚，添加物业公司的免费服务内容，能够算得上是小区业主与物业公司长时间斡旋的一次小胜利。

  近年来，跟着瑞安越来越多新建小区交给，有关物业费与物业服务不相符的投诉层出不穷。

  据微地产此前计算，现在瑞安新建商品房物业费遍及在2.5元/㎡/月以上，其间，瑞祥新区住所物业费区间约为3.2-4.5元/㎡/月，滨海新区新盘多为2.8元/㎡/月，最高可达5元/㎡/月。一套约120㎡的房子，物业费遍及在5000元以上，而大户型的叠墅或排屋，年物业费将打破万元。

  居高不下的物业费，使得业主与物业公司的对立不断激化，拒缴物业费、替换物业公司等现象时有发生。鸿园业委会充沛的发挥业委会作为广阔业主利益代表的关键作用，将小区物业费实打实地降下来，值得点赞。